ICS 07.040 A 78 湖 DB43 南 省 地 方 标 准 DB43/T 1644—2019 湖南省县级不动产登记数据标准 Data standard of real estate registration for counties in Hunan province 2019-08-01发布 湖南省市场监督管理局 2019-11-01实施 发 布 DB43/T 1644—2019 目 次 前言……………………………………………………………………………………………………… Ⅱ 1 范围…………………………………………………………………………………………………… 1 2 规范性引用文件……………………………………………………………………………………… 1 3 术语和定义…………………………………………………………………………………………… 1 4 数学基础……………………………………………………………………………………………… 2 5 数据内容与要素分类………………………………………………………………………………… 2 6 数据属性结构……………………………………………………………………………………… 5 附录 A(规范性附录) 属性值字典表…………………………………………………………………… 38 参考文献………………………………………………………………………………………………… 51 I DB43/T 1644—2019 前 言 本标准按 GB/T 1.1—2009 给出的规则起草。 本标准由湖南省自然资源厅提出并归口。 本标准起草单位:湖南省第三测绘院。 本标准主要起草人:汤仲安、段佳、王子豪、甘明超、华建新、胡娈运、邓姝、刘莉。 II DB43/T 1644—2019 湖南省县级不动产登记数据标准 1 范围 本标准规定了不动产登记数据的数学基础、内容与要素分类、属性结构等。 本标准适用于不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件,仅所注日期的版本适用于本文 件。凡是不注日期的引用文件,其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。 GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码 GB/T 2659 世界各国和地区名称代码 GB/T 4754 国民经济行业分类与代码 GB/T 13923 基础地理信息要素分类与代码 GB/T 21010 土地利用现状分类 GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程 GB/T 28405 农用地定级规程 GB/T 28407 农用地质量分等规程 GB/T 37346 不动产单元设定与代码编制规则 CJJ/T 115 房地产市场信息系统技术规范 JGJ/T 246 房屋代码编码标准 NT/T 2438 农村土地承包经营权要素编码规则 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本标准。 3.1 地籍区 cadastral district 在县级行政辖区内,以乡(镇) 、街道界线为基础结合明显线性地物划分的不动产管理区域。[GB/T 37346,定义 3.3] 3.2 地籍子区 cadastral subdistrict 在地籍区范围内,以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分的不动产管理区域。 [GB/T 37346,定义 3.4] 3.3 宗地 cadastral parcel 土地权属界址线封闭的地块或者空间。[GB/T 37346,定义 3.5] 1 DB43/T 1644—2019 3.4 房屋 building 独立成幢、权属界线封闭的空间,以及区分套、层、间等可以独立使用、功能完整、权属界线封闭 的空间。[GB/T 37346,定义 3.10] 3.5 自然幢 natrual building 一座独立的、包括不同结构和层次的房屋。[CJJ/T 115,定义 2.1.6] 3.6 逻辑幢 logical building 根据数据组织和管理的需要,对自然幢按结构或类型进行逻辑分割而成的房屋。[CJJ/T 115,定义 2.1.7] 3.7 定着物 things fixed on land or sea 固定于土地(海域)且功能完整、具有独立使用价值的房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木等不 能移动的物。[GB/T 37346,定义 3.11] 3.8 不动产 real estate 土地(海域)以及房屋、林木等定着物。[GB/T 37346,定义 3.15] 3.9 不动产单元 real estate unit 权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间。[GB/T 37346,定义 3.16] 3.10 不动产单元代码 identifier of real estate unit 按一定的规则赋予不动产单元的唯一和可识别的标识码。也可称为不动产单元号。[GB/T 37346, 定义 3.17] 3.11 业务号 business number 不动产登记申请受理的编号。 4 数学基础 4.1 坐标系统 采用 2000 国家大地坐标系(CGCS2000) 。 4.2 高程基准 采用 1985 国家高程基准。 5 数据内容与要素分类 5.1 数据内容 不动产登记数据内容包括不动产单元数据、权利人数据、权利数据、登记业务数据和其它数据,应 2 DB43/T 1644—2019 以不动产单元为单位进行组织。 5.2 要素分类与编码 根据分类编码通用原则,将不动产登记数据要素依次按大类、小类、一级类、二级类、三级类和四 级类划分,大类采用面分类法,小类及以下采用线分类法,分类代码采用十位数字层次码组成,前四层 分别设定为二位数字码,空位以 0 补齐,后两层设定为一位数字码。其结构如下: XX XX XX XX X X | | | | | | 大 小 一 二 三 四 类 类 级 级 级 级 码 码 类 类 类 类 要 要 要 要 素 素 素 素 码 码 码 码 其中: a) 大类码为专业代码,设定为二位数字码,其中:基础地理专业码为 10,不动产登记专业码为 60;小类码为业务代码,设定为二位数字码,空位以 0 补齐。不动产单元的业务代码为 01, 不动产权利的业务代码为 02,不动产权利人的业务代码为 03,不动产登记业务的业务代码为 04;一至四级类码为要素分类代码。 b) 各要素类中如含有“其它”类,则该类代码直接设为“9”或“99” 。 5.3 要素分类代码与描述 不动产登记数据要素代码与名称描述见表 1。 表 1 要素代码与名称描述表 要素代码 要素名称 要素类型 1000000000 基础地理信息要素 1001000000 境界与政区 1001010000 行政区 空间 1001020000 行政区界线 空间 1001030000 行政区注记 空间 1002000000 地籍区 空间 1003000000 地籍子区 空间 1004010000 栅格要素 1004010100 数字航空摄影影像 1004010101 数字航空正射影像图 空间 1004010300 数字栅格地图 空间 6000000000 不动产登记信息要素 6001000000 不动产单元 说明 《基础地理信息要素分类与代码》 (GB/T 13923-2006)的扩展 《基础地理信息要素分类与代码》 (GB/T 13923-2006)的扩展 《基础地理信息要素分类与代码》 (GB/T 13923-2006)的扩展 3 DB43/T 1644—2019 表 1 要素代码与名称描述表 (续) 要素代码 4 要素名称 要素类型 6001010000 宗地 空间 6001030000 房屋 6001030100 建筑物 6001030110 自然幢 空间 6001030120 逻辑幢 非空间 6001030130 层 非空间 6001030140 户 非空间 6001030200 构筑物 6001040000 森林、林木 6001990000 其它定着物 6001990100 面状定着物 空间 6001990200 线状定着物 空间 6001990300 点状定着物 空间 6001060000 界址线 空间 6001070000 界址点 空间 6001080000 注记 空间 6002000000 不动产权利 6002010000 所有权 6002010100 土地所有权 6002010110 国家土地所有权 非空间 6002010120 集体土地所有权 非空间 6002010200 房屋所有权 6002010210 房屋等建筑物所有权 非空间 6002010220 构筑物所有权 非空间 6002010300 森林、林木所有权 非空间 6002020000 用益物权 6002020100 国有建设用地使用权 非空间 6002020200 集体建设用地使用权 非空间 6002020300 宅基地使用权 非空间 6002020400 土地承包经营权 非空间 6002020500 农用地其它使用权 非空间 6002020800 森林、林木使用权 非空间 6002020900 地役权 非空间 空间 非空间 说明 DB43/T 1644—2019 表 1 要素代码与名称描述表 (续) 要素代码 6 要素名称 要素类型 6002029900 其它相关权利 6002030000 担保物权 6002030100 抵押权 6002040000 法定事项 6002040100 预告 非空间 6002040200 异议 非空间 6002040300 查封 非空间 6003000000 不动产权利人 非空间 6004000000 不动产登记业务 6004010000 受理申请 非空间 6004020000 申请人 非空间 6004030000 收件 非空间 6004040000 收费 非空间 6004050000 审核 非空间 6004060000 缮证 非空间 6004070000 发证 非空间 6004080000 归档 非空间 说明 非空间 非空间 数据属性结构 6.1 数据结构要素

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