ICS 03.080.30 CCS A 16 4404 珠海市 地方 标准 DB4404/T 50—2023 物业承接查验服务实施细则 Specification for the implementation of property acceptance inspection services 2023 - 11 - 15发布 2024 - 01 - 01实施 珠海市市场监督管理局 发布 DB4404/T 50 —2023 I 目次 前言 ................................ ................................ ................. II 1 范围 ................................ ................................ ............... 1 2 规范性引用文件 ................................ ................................ ..... 1 3 术语和定义 ................................ ................................ ......... 1 4 承接查验的类型及基本要求 ................................ ........................... 1 承接查验的分类 ................................ ................................ . 1 基本要求 ................................ ................................ ....... 2 5 承接查验作业流程 ................................ ................................ ... 2 6 查验准备 ................................ ................................ ........... 2 制定现场查验规则 ................................ ............................... 2 准备检查资料 ................................ ................................ ... 2 明确查验范围 ................................ ................................ ... 2 核查移交资料 ................................ ................................ ... 2 7 查验实施 ................................ ................................ ........... 2 承接查验信息沟通 ................................ ............................... 3 查验条件 ................................ ................................ ....... 3 查验复函 ................................ ................................ ....... 3 成立查验小组 ................................ ................................ ... 3 查验过程 ................................ ................................ ....... 3 查验记录 ................................ ................................ ....... 4 查验问题的登记确认 ................................ ............................. 4 查验问题的跟踪 ................................ ................................ . 4 8 接管移交 ................................ ................................ ........... 4 物业移交、服务企业备案 ................................ ......................... 4 承接查验问题、报告的移交 ................................ ....................... 4 形成移交工作记录 ................................ ............................... 5 附录A（规范性） 承接查验作业流程 ................................ ..................... 6 附录B（资料性） 承接查验移交资料清单 ................................ ................. 7 附录C（资料性） 物业接管验收 ................................ ........................ 12 附录D（规范性） 物业整体移交登记 ................................ .................... 45 附录E（资料性） 承接查验问题汇总 ................................ .................... 46 参考文献 ................................ ................................ ............. 47 DB4404/T 50 —2023 II 前言 本文件按照 GB/T 1.1 —2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 本文件由珠海市物业管理行业协会提出。 本文件珠海市住房和城乡建设局归口。 本文件起草单位： 华发物业服务有限公司、 珠海市物业管理行业协会、 珠海正方物业管理有限公司、 珠海市利朗建筑安装工程有限公司 本文件主要起草人：孙静、曾师、李称意、吴凯屏、程泉金、赵鑫、邵现华、杨波、陈伟增。