ICS03.120 CCSA00 2301 黑龙江省哈尔滨市地方标准 DB2301/T141—2023 物业服务运行成本测算评估规范 2023-11-28发布 2023-12-28实施 哈尔滨市市场监督管理局  发布 DB2301/T141—2023 I目次 前言..................................................................................II 1范围................................................................................1 2规范性引用文件......................................................................1 3术语和定义..........................................................................1 4基本要求............................................................................2 5基本原则............................................................................2 6测算评估程序........................................................................2 7测算评估物业服务运行成本基础........................................................4 8测算评估物业服务运行成本构成和内涵..................................................6 9评估实施与控制......................................................................9 10评估报告..........................................................................12 11档案管理..........................................................................12 12职业道德..........................................................................13 附录A（资料性）住宅项目建筑规划参数一览表...........................................14 附录B（资料性）住宅项目共有设施设备统计汇总表.......................................15 附录C（资料性）物业服务运行成本测算评估评估报告(参考文本)...........................17 参考文献..............................................................................20 DB2301/T141—2023 II前言 本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由哈尔滨市住房和城乡建设局提出并归口。 本文件起草单位：哈尔滨市物业服务评估监理协会、中国检验认证集团黑龙江有限公司、中国质量 认证中心、黑龙江玖世物业服务评估监理有限公司、黑龙江建筑职业技术学院、黑龙江省龙和昌物业服 务评估监理有限公司、黑龙江兴企企业管理咨询有限公司、黑龙江友坤物业服务评估监理有限公司、黑 龙江鑫源房地产土地资产评估有限公司、黑龙江屿麒企业管理咨询服务有限公司、黑龙江省晟杰物业服 务评估监理有限公司、黑龙江山水景行企业管理咨询有限公司、哈尔滨众途物业服务评估有限公司、哈 尔滨工业大学城市规划设计研究院有限公司。 本文件主要起草人：孙墨萱、范鸿宾、王红、林野、曲庭顺、高俊峰、范英子、王彤、韩金龙、邰 忠奇、李欧航、曲占杰、张亮、李玉红、朱小报、丁宝贵、张倩、王丹、徐丽娜、王美忱、陈柏任、王 宛迎、马姸、张冰、徐晶。